根據(jù)公司需要，六安市健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司擬對六州雅園項目二期18#、20#、25#樓架空層精裝修施工及相關(guān)軟裝制作安裝工程進(jìn)行公開比選，現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下，歡迎符合資質(zhì)的和有意愿的單位前來參與比選。
一、項目概況
（一）項目名稱：六州雅園項目二期18#、20#、25#樓架空層精裝修施工及相關(guān)軟裝制作安裝工程比選
（二）招選人：六安市健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司
（三）其他：項目概況:本項目由六安市健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司開發(fā)，位于安徽省六安市郝崗路南側(cè)、永華路西側(cè)。地塊總占地152畝，總建筑面積約25.16萬㎡，地上總建筑面積約18.26萬㎡，項目定位物業(yè)形態(tài)規(guī)劃為開發(fā)高品質(zhì)商品住宅小區(qū)及相關(guān)配套附屬設(shè)施。容積率1.8；建筑密度≤17.8%；綠地率≥40%。由地下車庫（包含人防工程）、9層住宅、11層住宅、18層住宅、2-3層商業(yè)等建筑業(yè)態(tài)組成。六州雅園項目二期18#、20#、25#樓架空層精裝修施工及相關(guān)軟裝制作安裝工程，總面積約720平方米。
二、比選內(nèi)容及要求
（一）項目地點：位于安徽省六安市郝崗路南側(cè)、永華路西側(cè)。
（二）比選范圍： 六州雅園項目二期18#、20#、25#樓架空層精裝修施工及相關(guān)軟裝制作安裝工程，包含但不限于：（1）架空層硬裝：新建墻體、樓地面、天棚、墻面、門窗及強(qiáng)、弱電管線及照明系統(tǒng)（含燈具開關(guān)插座）等施工安裝；(2)架空層軟裝：含配套家具、娛樂運動器材、藝術(shù)品擺件、裝飾畫等采購與施工安裝。（3）除特殊說明外，圖紙設(shè)計范圍內(nèi)的所有內(nèi)容、總承包服務(wù)費（工程結(jié)算價（不含主要設(shè)備價格）的1.5%）、水電費（工程結(jié)算價的0.7%）、配合竣工驗收、資料的編制、工程質(zhì)量保修、對應(yīng)土建施工總承包單位的總承包管理以及與招選人招選確定的其他專業(yè)工程施工單位的交叉施工和配合服務(wù)費、各類風(fēng)險及不可預(yù)見費等所有費用。具體內(nèi)容以比選文件、比選答疑、澄清、設(shè)計圖紙、審圖答復(fù)意見、工程量清單等所有內(nèi)容為準(zhǔn)。
（三）工作要求：
按照相關(guān)國家及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)檢驗合格。 （四）工期要求：每批次工期為30日歷天，各樓棟架空層開工時間以具體以監(jiān)理單位或建設(shè)單位發(fā)布的開工令為準(zhǔn)。
（五）其他：1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、施工驗收規(guī)范、工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文執(zhí)行，以上規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)不一致時，按最高嚴(yán)格者執(zhí)行，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)“合格”。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行最新現(xiàn)行工程質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)。2、在任何情況下，雙方都應(yīng)以友好協(xié)商的方式解決問題，依法解決爭議，不得以暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對待另一方或人員。承包人必須妥善解決農(nóng)民工工資問題，加強(qiáng)農(nóng)民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發(fā)包人，對發(fā)包人工作秩序造成影響的，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付2000元/日的違約金。連續(xù)2天以上或累計超過3次或情節(jié)嚴(yán)重的，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同，所有損失承包人自負(fù)。承包人在施工過程中必須服從監(jiān)理單位、建設(shè)單位管理，違章作業(yè)存在嚴(yán)重安全隱患且拒不服從監(jiān)理單位、建設(shè)單位管理的，每發(fā)生一次將按500-1000元進(jìn)行處罰。承包人施工過程中必須按規(guī)范要求進(jìn)行驗收申報，未經(jīng)驗收擅自隱蔽，將按1000-2000元處罰。且監(jiān)理單位、建設(shè)單位有權(quán)要求剝離檢查，不論是否合格，由此產(chǎn)生的損失由承包人承擔(dān)。
2、本工程現(xiàn)場存在其他專業(yè)及專業(yè)分包單位，存在大量交叉施工工作面，參選人報價需綜合考慮界面交叉及成品保護(hù)費用，并考慮可能存在的多次進(jìn)場費用。
三、參選人資格要求
（一）需具有獨立法人資格、具有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
（二）具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級及以上（或在有效期內(nèi)的裝飾裝修工程設(shè)計與施工一體化貳級及以上）資質(zhì)且具有有效的安全生產(chǎn)許可證。
（三）企業(yè)業(yè)績要求：企業(yè)近三年來（2022年11月1日至今）具有1個類似業(yè)績{類似業(yè)績指：類似業(yè)績指單項合同造價在60萬元及以上的精裝修工程施工（或精裝修工程設(shè)計施工一體化）業(yè)績},業(yè)績以合同簽訂時間為準(zhǔn)（合同中需體現(xiàn)合同簽訂時間），須提供合同復(fù)印件（加蓋公章）。
（四）項目經(jīng)理要求
（1）擬任項目經(jīng)理（建造師）資質(zhì)：參選人擬投入本項目的項目經(jīng)理必須為本單位的在冊在職職工（須提供從2025年1月至投標(biāo)截止日的社保證明，至少6個月）；具有建筑工程專業(yè)二級注冊建造師及以上執(zhí)業(yè)資格和安全考核合格證（B類）；須提供項目經(jīng)理無在建工程且無待中標(biāo)工程承諾。
（2）擬任項目經(jīng)理（建造師）業(yè)績：近三年來（2022年11月1日至今）具有1個類似業(yè)績{類似業(yè)績指：類似業(yè)績指單項合同造價在60萬元及以上的精裝修工程施工（或精裝修工程設(shè)計施工一體化）業(yè)績}。業(yè)績證明材料以合同簽訂時間為準(zhǔn)（合同中需體現(xiàn)合同簽訂時間），須提供合同復(fù)印件（加蓋公章）。
(3)企業(yè)業(yè)績與項目經(jīng)理業(yè)績不可重復(fù)。
（五）承諾書（詳見附件）
（六）各參選單位之間不得有關(guān)聯(lián)關(guān)系。如在開標(biāo)過程中招選人發(fā)現(xiàn)各參選單位之間有關(guān)聯(lián)關(guān)系，則有關(guān)聯(lián)關(guān)系的單位均作廢標(biāo)處理。（評審專家開標(biāo)現(xiàn)場線上查詢）
（七）本項目不接受聯(lián)合體參選。
（八）格式條款需響應(yīng)比選文件內(nèi)容（含繳納投標(biāo)保證金）。
（九）符合法律、法規(guī)、相關(guān)規(guī)章規(guī)定的其它條件。
四、參選保證金
（一）參選保證金： 2000 元
（二）參選保證金的繳納方式：銀行保函、電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、匯票、本票（請不要使用“支付寶”等第三方支付平臺）
1、如采用銀行保函，銀行保函應(yīng)為見索即付無條件保函。掃描件須附于參選文件中。
2、參選單位保證金匯款賬號（通過轉(zhuǎn)賬方式的，需備注單位名稱及所投項目名稱）：
名稱：六安市健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司
賬號：225007489481000002
開戶行：徽商銀行股份有限公司六安順達(dá)支行
統(tǒng)一社會信用代碼：91341500MA8NNXK721
地址：安徽省六安市金安區(qū)望城崗街道晉善路37號徽鹽六州雅園售樓部（六安市健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司）
（三）參選保證金必須在比選文件規(guī)定的保證金繳納截止時間前到賬。
（四）參選單位匯出賬號必須是參選單位的銀行基本賬戶賬號。
（五）因參選人操作引起的參選保證金未及時到賬，其后果自負(fù)。
（六）溫馨提醒：以下情形可能造成參選保證金未及時到賬或被系統(tǒng)驗證匹配失?。?/p>
1、參選保證金付款金額不得少于2000元，否則，視為參選保證金繳納失敗。
2、參選保證金的有效金額以收款人的銀行到賬時間為準(zhǔn)。在途資金無效，視為未按時繳納。（因各銀行系統(tǒng)到賬時間不同，請盡量提前繳納）
3、為確保參選保證金的及時到賬，建議使用電匯加急或網(wǎng)銀加急方式進(jìn)行匯款（人民銀行系統(tǒng)開放時間為周一至周五9:00至17:00，若周一為保證金繳納截止時間的，請在上周五確保資金到賬）。
未按要求遞交參選保證金或未按所參選標(biāo)段遞交參選保證金或所參選標(biāo)段未收到參選保證金，均視為所參選段保證金未到賬。
4、參選保證金退還：
中選人須在接到中選通知后7個日歷日內(nèi)向招選人遞交履約保證金，所有參選單位的參選保證金在中選人繳納履約保證金后退還，招選人在收到履約保證金后與中選人簽訂合同。
備注：在項目招選過程中若發(fā)現(xiàn)參選單位有任何弄虛作假的行為，招選人有權(quán)對該單位參選保證金不予退還。
方式1：控制總價（含稅）為人民幣 1006456.76元 （增值稅稅率： 9% ） ，控制總價（不含稅）為人民幣 923354.83元。
方式2：其他： /
注意：參選人的報價高于采購單位最高限價的，視為不響應(yīng)比選文件，按廢標(biāo)處理。/
（二）履約保證金
1、中選單位須在接到中選通知后7個日歷日內(nèi)向招選人遞交履約保證金，履約保證金采用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬（電匯）、匯票、銀行保函等形式，履約保證金的數(shù)額為：中選金額的10%。如采用銀行保函，銀行保函應(yīng)為 六安 市行政區(qū)域具有分支機(jī)構(gòu)的銀行出具的見索即付無條件保函。招選人在收到履約保證金后與中選人簽訂合同。
2、驗收合格通過后（按照報價清單、方案內(nèi)容進(jìn)行驗收），中選人未發(fā)生比選文件和合同約定的違約情形（無工期延誤、無質(zhì)量問題、無其他違約等），中選人可向招選人提出退還履約保證金的申請。招選人應(yīng)當(dāng)從收到申請及相關(guān)材料之日起 30 日內(nèi)，將履約保證金退還中選人，履約保證金不計利息。
（三）特殊說明
1、預(yù)中選候選人需參加招選人組織的廉政約談，未簽署廉政承諾書之前，不得簽訂合同。如有需要，招選人可對預(yù)中選候選人進(jìn)行原件核查（參選文件中涉及的主要原件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、業(yè)績合同等），預(yù)中選候選人需無條件配合。采購項目合同簽訂之前，被約談單位未在規(guī)定時間內(nèi)提供原件核查（如有需要）、拒絕約談、拒絕簽署《廉政承諾書》的，招選人有權(quán)取消該企業(yè)中選資格。
2、如發(fā)現(xiàn)中選人參選文件中的內(nèi)容造假，招選人有權(quán)取消其中選資格，已經(jīng)繳納參選保證金的沒收參選保證金，已經(jīng)繳納履約保證金的沒收履約保證金。
（四）其他說明
1、現(xiàn)場狀況：參選人自行到工地現(xiàn)場進(jìn)一步踏勘，費用自理。充分了解工地位置、情況、道路、加工、暫設(shè)、儲存空間、裝卸限制、安全文明施工、人工、環(huán)境因素及任何其他足以影響報價的情況，不能因本比選文件未作表述而在中選后及履行合同過程中提出因現(xiàn)場環(huán)境及條件因素發(fā)生的損失索賠。投標(biāo)單位報價時可根據(jù)項目實際需要制定詳細(xì)的售后服務(wù)承諾。中選人需自行解決施工過程中用水、用電等。
2、在合同實施期間，施工費及措施費等不隨國家政策或法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及市場因素的變化而進(jìn)行調(diào)整。若采購單位根據(jù)實際情況需變更、修改等，中選單位應(yīng)無條件執(zhí)行，所需費用已含在比選報價中。
3、布置、擺場區(qū)域的環(huán)境及條件因素，參選人要在投標(biāo)前認(rèn)真考察和了解，獲得有關(guān)資料，決定其措施，不能因本比選文件未作表述而在中選后及履行合同過程中提出因現(xiàn)場環(huán)境及條件因素發(fā)生的損失索賠。
4、中選人在工程施工中必須嚴(yán)格執(zhí)行本項目比選文件中要求的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，遵守發(fā)包人的項目管理制度規(guī)定，滿足發(fā)包人的各項管理規(guī)定要求。
5、參選人在投標(biāo)報價中充分考慮因施工場地大小，材料周轉(zhuǎn)，臨時設(shè)施搬遷，成品保護(hù)，交叉作業(yè)施工，水平、垂直運輸?shù)瓤赡馨l(fā)生的相關(guān)費用，費用投標(biāo)時綜合考慮。參選人自行解決臨時辦公場地及勞務(wù)人員宿舍，招選人不予提供。
6、中選人在工程實施過程中用工行為，必須嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，依法簽訂勞動合同，并按規(guī)定及時足額支付工資。
六、參選文件的組成、簽署（參選文件每一面都必須蓋公章，未按要求蓋公章的均為廢標(biāo)）
（一）資格審核文件
1、法定代表人身份證明。
2、授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意：如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權(quán)委托書，但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件）。
3、依據(jù)比選文件“三、參選人資格要求”中的要求需要提交的其他資料。
4、參選保證金繳納證明（如有）
5、其他：/
（二）技術(shù)標(biāo)文件
1、法定代表人身份證明。
2、授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意：如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權(quán)委托書，但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件）。
3、依據(jù)評審辦法中“技術(shù)標(biāo)評審”細(xì)則提供資料。
（三）商務(wù)標(biāo)文件
1、法定代表人身份證明。
2、授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意：如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權(quán)委托書，但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件）。
3、參選報價函。
4、報價清單。
七、擬簽訂的主要合同條款
（一）招選人與中選單位應(yīng)根據(jù)本比選文件的規(guī)定，簽訂正式合同。
（二）本合同價款為 固定單價 合同。
（三）承包方式 :本工程報價采用固定單價包干形式，本工程為包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包驗收合格、包后期保修期（質(zhì)保期貳年）服務(wù)。單價合同不再調(diào)整，報價包含施工圖深化設(shè)計費、材料費、輔料費、人工費、機(jī)械費、運輸裝卸費、水電費、稅費（增值稅專票 %）、防疫費、保險費、管理費、利潤等達(dá)到招選人發(fā)包范圍和驗收合格的全部費用。工程所需全部材料、人工費、機(jī)械費等全部費用的價格不因市場價格的漲跌而調(diào)整合同單價。嚴(yán)禁將工程轉(zhuǎn)包及違法分包。本工程由中選人自行踏勘現(xiàn)場并結(jié)合已有資料綜合考慮后進(jìn)行綜合報價，中選人中選后不得以任何理由調(diào)整合同單價。
（四）付款方式：工程每批次完工支付至該批次合同價款的50%，每批次驗收合格后支付至該批次合同價款85%，全部批次提交竣工資料并辦理完結(jié)算后支付至結(jié)算價款的97%，余款3%在質(zhì)保期（本項目質(zhì)保期兩年）滿后一次性無息付清每次付款前中選人須提供與付款金額一致的國家正規(guī)機(jī)打增值稅專用發(fā)票（ %增值稅專用發(fā)票）
（五）工期：每批次工期為30日歷天，各樓棟架空層開工時間以具體以監(jiān)理單位或建設(shè)單位發(fā)布的開工令為準(zhǔn)。
（六）違約條款：1、若中選單位未能按合同規(guī)定的日期提交成果及驗收通過時，應(yīng)向采購單位償付違約金，違約金為每逾期一天人民幣1000元整，采購單位有權(quán)終止合同，中選單位必須承擔(dān)因此造成的一切損失；2、質(zhì)量不合格應(yīng)更換并承擔(dān)5000元/次違約金。
（七）不可抗力
1、50 年一遇的風(fēng)、雨、雪、洪水、疫情及工程遭遇 5 級以上的地震等自然災(zāi)害屬不可抗力；
-
因不可抗力導(dǎo)致的工期延誤應(yīng)順延，雙方人員傷亡各自負(fù)責(zé)，工程本身的損害及第三方損失由發(fā)包方承擔(dān)，中選人施工設(shè)備損壞自負(fù)，招選人承擔(dān)停工期間必要留守人員費用。工期順延后，招選人應(yīng)及時確認(rèn)工期調(diào)整方案，重新明確竣工日期，并不得以此為由要求中選人承擔(dān)逾期違約責(zé)任。
（八）知識產(chǎn)權(quán)歸屬（/)
（九）約定仲裁或訴訟管轄地（合肥仲裁委員會）。
（十）保密義務(wù)：中選人須對本項目保密。
（十一）其他：質(zhì)量保證及其他:1、中選人所使用的工程原材料應(yīng)符合國家技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)，材料使用前需向比選單位提供合格的材料出廠合格證等資料，與自報品牌匹配。
2、質(zhì)保期貳年，自驗收合格之日算起,質(zhì)保期限內(nèi)，有質(zhì)量問題，報價方必須免費處理。
3、中選人所有工作內(nèi)容完工后負(fù)責(zé)將地面清理干凈，達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，才可移交給甲方辦理竣工驗收手續(xù)。
八、參選文件遞交方式
（一）獲取方式：在線發(fā)售比選文件，有意參加的潛在參選人首先須在“安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團(tuán)在線招投標(biāo)平臺”（網(wǎng)址：http://zb.aestit.com）中完成注冊，等待管理人員審核，通過招投標(biāo)系統(tǒng)登錄，交納招選資料費用后（如有），可直接在招投標(biāo)系統(tǒng)中下載比選文件及其它資料（如澄清文件等），招選人不另行發(fā)布上述內(nèi)容的書面資料。
注意：參選人須在系統(tǒng) http://zb.aestit.com注冊并完善企業(yè)基本信息。具體注冊操作詳見招投標(biāo)系統(tǒng)首頁“常見問題”“操作手冊”。
其他注意事項：
參選人應(yīng)及時關(guān)注、查閱安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團(tuán)在線招投標(biāo)平臺發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負(fù)）。
用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應(yīng)及時在安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團(tuán)在線招投標(biāo)平臺申請變更，如因未及時變更導(dǎo)致不良后果，參選人責(zé)任自負(fù)。
電子參選文件遞交：安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團(tuán)在線招投標(biāo)平臺（網(wǎng)址：http://zb.aestit.com）平臺“登錄”遞交。（參選文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，參選人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版參選文件不清晰導(dǎo)致無法確認(rèn)參選文件評審項的，由參選單位自行承擔(dān)）。
注意事項：電子版參選文件需在比選文件規(guī)定的參選截止時間之前上傳。未在參選截止時間前在指定的電子招投標(biāo)系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為無效參選。
在線招投標(biāo)平臺技術(shù)咨詢聯(lián)系人：許工，電話：0551-62872918。
（二）發(fā)布公告媒介：
1.安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團(tuán)在線招投標(biāo)平臺（網(wǎng)址：http://zb.aestit.com）
2.安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）
3.安天智采招標(biāo)采購電子交易平臺（http://www.xinecai.com/）
（三）開標(biāo)時間招選人另行通知，在開標(biāo)時間前參選人需保持電話暢通，參選人對參選文件解密時間為開標(biāo)后半小時，具體操作詳見附件《安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團(tuán)在線招投標(biāo)平臺操作手冊》，未在開標(biāo)時間后半小時內(nèi)進(jìn)行解密的參選人視為放棄參選。
（四）招選人確定中選人之后，中選人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招選人。
九、中選單位確定方法
本次比選中選單位確定方法采取方式 1
方式1、本次比選采取綜合評審法。招選人將對參選人的參選文件進(jìn)行統(tǒng)一開標(biāo)評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招選人評審小組根據(jù)參選人提供的參選文件進(jìn)行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中選候選人，綜合得分相等的以商務(wù)標(biāo)得分高的為準(zhǔn)。招選人無義務(wù)對參選人未中選原因做出解釋。
方式2、其他： /
十、聯(lián)系方式及參選截止時間
（一）招選人：六安市健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司
（二）參選截止時間：2025年12月 2 日9:00
（三）招選聯(lián)系人：吳工 電 話：0564-3630972（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標(biāo)網(wǎng)站注冊登錄后自行在對應(yīng)項目參選公告下方下載。）
（四）電子招投標(biāo)技術(shù)咨詢聯(lián)系人：許工，電話：0551-62872918。
六安市健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司
2025年11月24日